開荒保潔是指新房裝修或粉刷後的******次保潔，業主們也常常稱它爲裝修後保潔，它的好壞，也将直接影響着你日後家居空間的質量與檔次，以及影響着你的身心健康等等。




  一、開荒保潔的含義




  開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）後的******次保潔，因此也稱裝修後保潔。




  房屋裝修或粉刷後，地面和牆磚上會殘留下許多建築垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（塗料點）、玻璃膠等等，櫥櫃裏外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多塗料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗幹淨，因此，開荒保潔是一項非常艱苦、非常複雜、非常費神的工作。




  二、開荒保潔的安排




  1、開荒保潔時間




  開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，******在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到******的清潔，且容易弄髒窗簾。




  2、自己動手vs保潔公司




  開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，******由業主自己來弄，工作量巨大且缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊污漬也***無法******清除幹淨。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，可能效率高且清潔效果更好。




  如何選擇保潔公司：由于目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質的甄别，公司應經工商注冊，在爲客戶提供保潔服務前，會與客戶确定服務範圍、服務收費标準及損壞物品如何賠償等具體辦法。




  保潔收費情況：新房開荒保潔的******一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分别計算收費的情況。




  3、開荒保潔的清潔流程




  （1）、首先清理掉房内的建築垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕迹等。




  （2）、找一個大功率的吸塵器，将房内從上到下全部吸幹淨，包括天花闆、牆面、窗戶、櫥櫃外部和内部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不鏽鋼光亮劑等幫助清潔和養護。




  （3）、第三步***開始擦玻璃。擦玻璃之前先用強力清洗劑将玻璃框清潔幹淨，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點燈污漬，可以用玻璃鏟刀去除。這樣***可以做到******的清潔了。




  （4）、這一步是清理衛生間。衛生間的牆壁可以用清潔球來清理，主要是瓷磚的縫隙當中的污泥，還有瓷磚表面一些水泥點、油漆點等污漬。清潔完牆面之後，再用清潔劑、不鏽鋼清洗液、毛巾等清潔衛生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之後，***是對衛生間地面的清潔了。地面清潔可以使用洗地機，要注意地面的角落等一些洗地機清潔不到的地方，用刀片、清潔球等清理幹淨。




  （5）、清理完衛生間之後***是廚房了。廚房是做飯的地方，吃喝的用具全都在這裏，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。




  （6）、衛生間和廚房清理完成之後***輪到客廳和卧室了。******步的時候已經使用清理吸塵器吸過，所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子将牆面、燈具、空調口、排風口等地方的灰塵清理幹淨。




  （7）、接下來***是門和門框的清理了。在清理門和門框之前，要先了解門的材質，然後選擇合适的清洗劑來進行清潔。清洗劑要用水稀釋，然後用毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，***使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。




  （8）、做完這些之後，再來清洗地面。地面的清潔非常重要，在清潔之前也是要先看清地面的材質，是木地闆、瓷磚還是石材，然後找到合适的清潔劑來進行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬、塗料點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高檔木地闆和高檔瓷磚清理的時候要特别注意，畢竟******很貴啊！




  （9）、***後***是清理踢腳線了。踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等将上面的一些水泥點等刮去即可。




  三、開荒保潔注意事項




  沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。




  1、做好必要保護




  開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要将要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在地闆上鋪上紙闆等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時，将水灑在地闆上。




  2、驗收開荒保潔效果




  保潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，要仔細查看清潔項目是否無塵土、無污漬、潔淨，無異味等等。如果驗收不合格，可以要求返工，直到清理幹淨。此外如果驗收中，發現有物品被損壞，那麽可根據協議，友好協商解決問題。




  3、分清各區域的主要功能




  我們在開荒保潔的時候，心裏一定要明确清楚，這邊要布置什麽，那邊要裝飾什麽。隻有這樣，我們在開荒保潔的時候才能更有效率。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉面，那麽在客廳的清理上要更加用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那麽在選擇清潔劑的時候***要注意安全環保，清洗過後要及時開窗通風。總之，開荒保潔不僅隻是在清洗，更要邊動腦邊清洗。




  4、找對清潔方法




  我們把清潔的******工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法來對于不同的材質進行處理，衛生間裏大多是水龍頭、瓷磚、牆壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不鏽鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事，必先利其器，我們可以借住多個工具，如清潔球、刀片等來除去頑固的污漬。




  廚房可以說是家居生活中使用頻率******的地方，不過也是很容易藏污納垢的地方，爲了以後生活更加便利，我們在開荒保潔的時候***要加倍用心。在清潔過後，可以在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽油煙機中間，這樣産生的油煙會沾附在保鮮膜上，而不會弄髒瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，***可以将保鮮膜撕下，重新貼上。




  新房開荒保潔的四大标準




  新房裝修開荒保潔标準一




  我們可以通過太陽光來保潔家居。不同于很多清潔劑，太陽光是免費的，不僅很便利，而且效果驚人。太陽光可以殺滅空氣中的微生物，還能提高機體的免疫力。如果室内還留有濃厚的甲醛味道，那***得把窗戶打開，注意通風，讓光線灑進來，每天的日照時間得在1個小時以上。另外，室内的采光性一定要好，能夠讓室内得到充足的自然光線。一般來說，窗戶的有效面積和地面的面積之比應大于1：15，這樣才能有良好的采光。




  新房裝修開荒保潔标準二




  我們要讓整體居室衛生保持良好的狀況。一般來說，冬天的室溫不能低于12攝氏度，夏天則不高于30攝氏度，室内的相對濕度不能大于65%，而夏天的風速不能少于0.15米/秒，冬天則不大于0.3米/秒。隻有注重微小的氣候變化，适度調節，才能達到保潔的效果。




  新房裝修開荒保潔标準三




  在裝修開荒保潔的時候，我們要注意室内的淨高。“民用建築設計定額”有規定，室内淨高不得低于2.8米。對于很多居住者來說，适宜的淨高可以給人一種良好的空間感。如果淨高過低，***會使人感到壓抑。有實驗證明過，如果居室的淨高低于2.55米的時候，室内的二氧化碳的濃度***變很高，很容易影響室内的空氣質量。




  新房裝修開荒保潔标準四




  我們在開荒保潔的時候，要注意空氣清度，一般是指居室内空氣中的有害氣體、飄塵以及細菌總數。如果濃度含量過高，那***會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮發性苯等。